26A
銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
.
信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
3. 怎樣貸利率低
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
為長照找財源，行政院決定調高遺贈稅率及菸稅，相關草案已送立法院審議。財政部表示，提高遺贈稅率及菸稅分別可挹注長照基金約新台幣六十三億元、二二五億元，總共可籌措二八八億元。
立法院財政委員會明天將邀請主計總處、財政部與衛生福利部，針對「政府籌措長期照顧服務財源」進行專題報告。
根據財政部書面報告內容指出，研擬將現行遺產稅及贈與稅的單一稅率十%，調整為十%、十五%、廿%三級累進稅率。財政部強調，遺贈稅率調升，影響範圍僅限於高額財產者，一般中小額財產者仍可適用十%稅率，影響層面甚微。
依行政院草案規畫，遺產扣除免稅額與扣除額後逾一億元以上，適用稅率廿％；五千萬元以上至一億元者，稅率十五％；零至五千萬元以下，則適用十％稅率。對遺產淨額在一億元以上的高資產人士來說，稅負增加最多。
在贈與稅方面，贈與淨額逾五千萬元者，適用稅率廿％；二千五百萬元以上至五千萬元，稅率十五％；零到二千五百萬元以下，適用十％稅率。至於遺產稅與贈與稅的免稅額則維持現狀，分別為一千二百萬元與二二○萬元。財政部估算，調增遺贈稅稅率後，每年可挹注長照特種基金約六十三億元。
另外，針對調升菸稅，財政部指出，我國目前菸品稅捐占菸價比率為四十八％，與世界衛生組織建議至少應占七十％相比，尚有調高的空間，因此將菸酒稅菸品應徵稅額由每千支（每公斤）徵收五九○元調增為一五九○元，換算每包菸加徵廿元菸稅，但菸品健康福利捐部分不予調整。
財政部指出，菸稅調升後，每年挹注長照基金約二二五億元，但菸品菸酒稅調漲可能導致菸品銷售量減少，菸捐可能減少六十七億元，預估每年中央政府財政淨收入增加一五八億元。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的台灣銀行薪轉戶貸款一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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國民黨主席洪秀柱因為抗議黨產被清算，以缺席國慶大典來抗議，但她10日下午在副主席郝龍斌、新黨主席郁慕明的陪同下，參加藍軍支持者在國父紀念館舉行的「我愛國旗嘉年華」活動。洪秀柱在活動中批評蔡英文政府，「有些政黨只知道動員民粹去換取選票，甚至不惜違反憲法，進行清算鬥爭。對於國際間的重大局勢卻缺乏客觀的瞭解和危機因應，讓我們的國家喪失尊嚴，我們的領土及經濟海域任人宰割。」
包括松濤社、退伍中興正步營、新黨國旗分列式等單位，共同參加這場活動。參加者在國父紀念館前廣場清出一條走道，舉國旗遊行、踢正步，表達訴求。洪秀柱和藍軍支持者們則高呼「我愛國旗」、「我愛中華民國」、「中華民國生日快樂」。
洪秀柱指出，國民黨有幸在當年領導國家，和人民一同締造經濟奇蹟，在當時兩岸緊張的局勢之下，不斷的化干戈為犁鋤，事實不應被遺忘。
她更批評蔡英文，「現在有些政黨只知道動員民粹去換取選票，甚至不惜違反憲法而行清算鬥爭的手段，對於國際間的重大局勢卻缺乏客觀的瞭解和危機因應，讓我們的國家喪失尊嚴，我們的領土及經濟海域任人宰割，相信在不久的未來，很快就能證明是誰始終和中華民國站在一起，是誰始終堅持自由、民主、和平的價值，是誰能夠再次讓青天白日滿地紅的國旗，自信的飄揚！」國泰世華銀行貸款 輕鬆貸款-貸50萬，最低月付6999元起，超值優貸，為您的幸福把關，開啟未來！立即線上免費諮詢
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20土城汽機車借款年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：國泰世華銀行貸款 輕鬆貸款-貸50萬，最低月付6999元起，超值優貸，為您的幸福把關，開啟未來！立即線上免費諮詢國泰世華銀行貸款 輕鬆貸款-貸50萬，最低月付6999元起，超值優貸，為您的幸福把關，開啟未來！立即線上免費諮詢
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
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旺報【記者陳建瑜╱台北報導】
日本交流協會會長大橋光夫29日批評，台灣對核災地區食品「無依據的發言」傷害日本民眾。國民黨立委蔣萬安回嗆，吃下肚的是台灣人，日本卻說傷害日本民眾感情，完全難以接受；學者也批評，日本如此露骨且列為協商前提的方式施壓台灣，卻未同等對待大陸及南韓。
外交部長李大維28日在立法院說，台日經貿會議不會觸及核災食品議題，但大橋光夫昨天的直接表態，讓台灣輿情難以接受。蔣萬安說，日方的強硬態度，完全狠狠打臉李大維，「事實證明，這次就是會觸及這個議題」。
輔仁大學日本研究中心主任何思慎表示，「這當然是在施壓」，日方不管是公開或私下都在施壓台灣；日本始終不理會我方要求，卻在外交上施壓台灣，這讓台灣民眾感到不舒服。
對於亞東關係協會會長邱義仁期盼，台日儘早談判跨太平洋夥伴關係協議（TPP），蔣萬安表示，蔡政府是一廂情願，如果為了加入由日本主導的TPP，一味討好日本，而犧牲台灣應堅守的權益，實在難以接受。
他說，現在TPP能否成形都還是一個問題，但蔡政府貿然開放日本核災食品，以換取一個完全不知道會不會成的TPP，且確定美國不會參與，完全犧牲整體台灣利益。
何思慎也認為，TPP在美國川普新政府不支持狀況下「根本已經死掉了」，日本有很多朋友問他，台灣的蔡政府為何老是提沒有實現空間的TPP？
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
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貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者王鴻國新北市6日電）國寶集團總裁朱國榮涉中信金控弊案以4億元交保，傍晚6時多獲釋步出台北看守所時未發一語，迅速搭車離去。1051006
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
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急用借款 新北推薦
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
增貸二胎
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者溫貴香利馬17日電）APEC經濟領袖代表宋楚瑜今天針對是否接任總統府資政的問題表示，他是看媒體才知道這件事、沒接到任何直接徵詢、且聽下回分解，目前專心專職以準備大專聯考的心情，準備APEC。 宋楚瑜下午舉行領袖代表抵達利馬國際記者會，被問起行前總統府公布資政名單他也名列其中，宋楚瑜說，到目前為止，沒有接到任何直接徵詢，只是看到報紙有這樣的發布，而當時他已經準備離開台北，對於這個問題，前兩天幾乎沒有考慮與討論。 宋楚瑜說，包括親民黨同仁，他都沒有好好說明，目前專心專職處理APEC事宜，對APEC所有相關資料反覆推敲，中華民國工業區廠商聯合總會理事長秦嘉鴻向領導當局形容，「宋主席準備資料的用功與認真，好像他在參加大專聯考」。 宋楚瑜說，他真有這種感覺，好像在開夜車，只睡4小時，沒時間想到這個問題，回去之後，且聽下回分解。 APEC是520後兩岸重要領袖首次在國際場合碰面，行前中國不斷打壓台灣國際空間，兩人如何在APEC自然互動？宋楚瑜說，與中國國家主席習近平兩年前曾會面，對台灣情況做了分析，讓他了解台灣實際狀況。 他並說，外界誤解這次APEC之行不會很順利，然而「我不僅坐在這裡，可以跟大家見面，上午包括秘魯方面也做了交流，也與美方做了交流」，這表示「參與」這件事情，只要能夠平穩處理，很多事情可以穩健達到預期與期盼目標。1051117
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
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130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
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動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
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（中央社記者郝雪卿台中25日電）前中央研究院院長李遠哲今天應邀到台中市專題演講時指出，暖化速度太快，大家一起急速減碳，已經沒多少時間了，不能只說「已經在努力」，必須要更快、更具體。 台中市政府下午在市府集會堂舉辦「105年低碳行動論壇」，除邀請各低碳領域專家學者進行專題演講，也邀請李遠哲擔任低碳名人講堂講座，提供寶貴建議。 李遠哲以「讓我們一起急速減碳」為題，向與會大眾疾呼「沒多少時間了」，李遠哲說，暖化速度、環境惡化的速度太快，人們不能只說「已經在努力」，必須要更快、更具體。 台中市長林佳龍表示，台中是低碳示範城市，也是第一個訂定低碳自治條例、成立低碳辦公室、擬定溫室氣體減量行動方案的城市，未來將採納李前院長建議，持續為減碳努力。 李遠哲表示，去年聯合國氣候變化綱要公約第21次締約方會議所協議的「巴黎協定」將在2020年生效，提出在本世紀結束前，與前工業化時代相比，要求溫升控制在遠低於攝氏2度，並盡力維持在1.5度內；但是按照這樣的減碳規劃，本世紀末，全球均溫還是會上升3.7度。 李遠哲說，他擔任國際科學理事會理事長7年半後，妻子問他，「你的努力讓地球變好了嗎？」他回答，「沒有，只能說變化的速度緩慢下來，但是沒有變好」；政府做很多努力，其中台中市的努力是令人注目的，但大家必須持續改變，而且改變的速度必須更快、更急速。1051025
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