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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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糖尿病可說是文明病，常見症狀包括多飲、多吃、多尿。中醫師鄭集誠表示，糖尿病又分上消、中消、下消，其中，口渴多飲常見於上消，多飲多吃常見於中消，多飲多尿常見於下消。除了治療之外，還可哪裡可以急需借錢配合四種藥膳粥做好保健。
鄭醫師指出，其實糖尿病並不可怕，可怕的是這種病症常衍生其他病變，比如視力惡化、傷口難癒合、肢端循環惡化等，甚至病情嚴重者還可能導致腎臟病變等。值得注意的是，糖尿病也像水煮青蛙一樣，每日一點一滴蠶食健康身體，以致於有些患者就在不知不覺當中病情逐漸加重。
鄭集誠醫師建議，糖尿病患者最好少吃辛辣類、煎炸類食物，忌飲濃茶、咖啡，平常準備藥膳粥可望穩定病情，比如綠豆粥有助降血脂，適用於糖尿病伴隨高血壓、冠心病，不適用糖尿病腎病變或腎衰竭患者，材料：白米50克、綠豆50克，做法：白米掏洗乾淨、泡水1小時；綠豆洗淨後浸泡3小時；浸泡完成後共煮成粥。
豆腐漿粥適用於糖尿病伴有高血壓、冠心病，不適用糖尿病腎病變或腎衰竭患者，材料：白米50克、豆腐漿500毫升、食鹽少許，做法：先煮白米成粥，再加豆腐漿煮至米粥變稠即成。
赤小豆魚粥適用於糖尿病伴隨水腫，材料：赤小豆50克、鯉魚1尾，做法：赤小豆泡水洗淨、浸泡3小時；鯉魚洗淨、處理好、煮熟後取魚汁；赤小豆放入鍋中，倒入適量的水，大火煮滾後轉小火煮至熟爛，倒入魚汁調勻不加調味料。
山藥粥適用於糖尿病兼有脾腎氣虛、腰痠乏力、便泄等，材料：生山藥60克、白米60克、酥油少量、白蜜少許，做法：白米淘洗乾淨、浸泡1小時、先煮白米成粥；山藥洗淨後煮成糊，加上酥油蜜炒之後，放入白米粥內即成。
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一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
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關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
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台灣惟一擁有日本食米鑑定士的林定三先生，頃在日本東京接受首相安倍晉台中銀行整合負債三頒發「曰本食品海外推廣貢獻獎」，為台灣人首例，林定三受獎時呼籲日本要多進口台灣水果等農產品，並說明日本農水產品的輻射問題，以釋台灣民眾的疑惑。（見圖）
此項頒獎典禮由日本農業部門舉行，全國四十七個縣均派農業代表參加，林定三先生致謝詞全程以台語發音，贏得全場如雷掌聲。
林定三表示，早日解除台日雙方進出口的困境，是他所期盼如：輻射檢查方面能讓台灣的客戶了解日本如何監控和檢測各項產品的努力，因而找回對日本農產品安全的信心，早日解除五縣市的進口禁令，另外台日雙方農藥殘留因規制不同產生日本農藥超標的誤導，也需要協調改善，更希望日本本著互惠互利的原則下開放更多台灣的優良農產品進口到日本，同時也爭取更多農產品外銷到台灣，達到雙贏的局面。今後我將會努力持續協助農家，並且為日本以及台灣的農業發展盡心力，更感謝日本政府頒給我這項榮譽。
林定三指出，雖然日本產米在台灣的店面販賣價格約台灣產米的三倍，但日本米無論口感、香味、黏度各方的品質都非常高，任何人吃了都會覺的非常好吃，因此就算價格高，也能有它存在的肯定性。二○一一年受到福島核災的衝擊，只要是日本的農產品，就有輻射安全的疑慮，這樣的疑慮不斷的圍繞在客人的心目中，因此為使台灣的客人能夠安心，我走訪了日本各地的農家並檢測當地空中輻射再放上網頁，讓台灣的客人對日本的農產品能夠感到安心、安全，進而信賴，也希望日本政府能到台灣多宣導，讓民眾多了解。
另外感謝日本的農家們，因為你們的努力及用心，才能哉種出來最優質的農產品。這些年來我們除了米以外也進口水果、日本酒、調味料、飲料等，而日本地方政府也在台北市和高雄市舉辦推廣農特產品展現場給消費者試吃和販售等活動，讓台灣人對日本的農產品有更多的認識和喜歡。
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工商時報【台南訊】
佇立於台南名宅指標聚落湖美特區的「建築家湖美」緊臨安平運河生活圈，台南府城的繁華起點，富人名流大宅匯集，特色建築風格搶眼，亦被視為世代傳承的閃耀核心，地段難得釋出，價值難以復刻值得行家鑑賞收藏。
「建築家湖美」寬敞雙車庫，中庭植綠與貫通全棟的天井設計，接納進大自然的光風雨水，打亮整個視線空間，客廳與後院木製走道悠閒風光，直上二樓廚廳的通透視線，讓樓層與樓層之間，有了更多對話，不再疏離。「建築家湖美」以「用我家筆墨，寫我家山水」的建築理念，成就與建築之間的對話徐徐而生。
而嚴選的天然石材與細緻的空間規畫，室內每處角落都有意韻風采。廚房LEICHT頂級廚具與緬甸柚木中島，溫潤質地，加倍享受；衛浴空間使用飯店級TOTO衛浴，精心設計浴池，及特意內縮打造的戶外走廊，絕佳的三面採光，因此而生。正面天然石作影壁，增加了隱密性，可享有暢快的私人時光。
只為懂得的人綻放暈染，名建築師林憲忠與室內設計師李秉森聯手打造湖美鉅作，邀請獨具慧眼人士一同鑑賞，50地坪電梯獨院中庭，規畫天井設計匠心獨具又位於台南別墅精華湖美特區，難得的地段與設計等待慧眼獨具人士的蒞臨。接待中心位於湖美二街142巷27號。洽詢專線：（06）293-7267。
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（中央社記者廖漢原威廉斯堡2日專電）2016美台國防工業會議在美國總統大選前召開，美台商業協會會長韓儒伯表示，過去曾邀候選人代表出席，不過不清楚誰能代表川普，因此今年未邀請競選陣營代表。美台國防工業會議在美國選出新總統前舉行，美台商業協會會長韓儒伯（Hammond-Chambers Rupert）表示，過去曾邀請兩黨候選人代表出席會議，但今年無法邀請到雙方陣營代表，希拉蕊方面可以有人出席，但不清楚誰能代表川普（Donald Trump），由於無法邀請到雙方，僅有希拉蕊陣營，因此沒有安排對於白宮換人，美國對台政策是否調整？韓儒伯分析，共和黨候選人川普的國安團隊狀況看來仍不太清晰，但如果他贏了，屆時五角大廈與國務院等都會有人出來。他認為，民主黨候選人希拉蕊的立場較為一致，她對中國的談話較強硬些，未來團隊的人才也較為清晰，例如國防部前政策次長佛洛諾伊（Michele Flournoy）、前國務院亞太助卿康貝爾（Kurt Campbell）與前駐緬甸大使米德偉（Derek Mitchell）等，他們對台灣相當瞭解，相信未來會有支持台灣的聲音。美國總統大選是出席會議人士閒談的焦點，有重要人士強調，美國對台政策有延續性，無論誰當選，即使是川普，相信政策也不會有變化。1051003
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